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为什么投资者和开发商都选择柬埔寨

日期: 2018-10-12
浏览次数: 14
来源:
发布日期: 2018-10-12
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毫无疑问,柬埔寨在过去几年里经历了经济和房地产的快速增长。

随着外国直接投资涌入中国——促进旅游、房地产和建筑业等核心产业的快速发展,柬埔寨被许多人视为南洋的发展前沿。

这种潜力已经实现了——特别是国际开发商和投资者,他们在投资进入柬埔寨房地产市场之前曾考虑过邻近的东南亚国家联盟(东盟)国家(如泰国和越南)。

为什么投资者和开发商都选择柬埔寨

Sopon Pornchokchai总统在曼谷地区代理房地产事务的人自1982以来在国际房地产研究和评估工作,明确他的投资偏好的原因:“柬埔寨仍然是一个相对较新的市场,因此有一个有吸引力的投资回报的潜力相比,泰国和越南的喜欢。

“对投资者来说,投资于不太发达的市场,比如柬埔寨投资回报率高,这是一个好主意,尽管市场可能仍在发展,但看起来似乎不太安全。”。

他说:“在像泰国和越南这样更发达的市场,投资回报率低于柬埔寨的投资回报率。”。

然而,尽管柬埔寨市场仍在发展,稳定的经济增长能为潜在投资者提供安全保障。

Rami Sharaf的国际咨询委员会,成员APCO Worldwide,外国投资者在考虑他们是否应该投资在柬埔寨是东盟成员国的经济稳定增长的主要吸引力说。

虽然在柬埔寨2017的经济总量增长的官方统计数据尚未公布,根据亚洲开发银行的最新年度经济出版物,亚洲发展展望(ADO)2017,在九月下旬发布,预测表示略高的经济增长7.1%,2017和2018分别。

这是一个6.9%的经济总量的增长2016比较,这充分体现了Sharaf先生提出的观点。

在王国中,当前国际开发商的意见Kevin Hsu,利辛集团的首席执行官,它推出了他们的第一个主要的混合用途开发的首席执行官KT太平洋同开发商KT太平洋中部的金边,一起说:“柬埔寨是一个经济自由的国家,因此对外汇的限制比邻国也不限制。

为什么投资者和开发商都选择柬埔寨

“中国和柬埔寨之间的密切关系,柬埔寨被证明有更稳定的经济发展比越南和泰国。”

Hsu先生补充说,从三个国家各自的首都来看,河内和曼谷都已经进入了一个比较成熟的阶段,投资回报非常有限。

然而,金边仍然处于发展的早期阶段,因此投资者可获得的投资回报的好处。”

他认为,考虑到主要的考量等施工成本,建筑材料成本和住房价格,定价在金边大约三分之一的曼谷和河内的一半。

进一步了解金边的投资潜力在英国与其他主要城市相比,Hsu先生说,相比暹粒和西哈努克,他认为这是旅游的定位,金边是柬埔寨的行政和商业中心,在所有主要国家机构所在地。

他认为,这是决定投资地点的一个关键因素。

“还有31个国家驻金边大使馆和首都资源丰富。纵观历史,最成功的房地产开发都集中在首都,因此在首都投资的风险更小。

王子房地产集团(柬埔寨)的首席执行官李敏认为,《关于在共有建筑物中提供外国人所有权的法律》的出台吸引了大量外国投资者,并在房地产市场的增长中发挥了重要作用。

他说:“从2000开始,柬埔寨的整体经济发展呈现出快速而显著的上升趋势。”。特别是2010以来,柬埔寨的整体经济结构正在进行全面的调整,特别是在房地产市场上。

为什么投资者和开发商都选择柬埔寨

同时,柬埔寨的基础建设和文化环境不断改善。柬埔寨的房地产形势目前是整个东盟国家中最好的。

就柬埔寨整体的未来发展而言,李认为这主要是由房地产业带动的,这将对提高全国的基础设施和建筑业的质量产生重大影响。

2018年已经正式开启——在柬埔寨房地产市场又大一年之后,市场专家和主要开发商都表示乐观,很有可能中国的投资潜力将比它最接近的东盟邻国保持优势。

有利的、受欢迎的外国投资法、稳定的、预计的经济增长以及在一个尚处于发展中的市场上获得较高投资回报的潜力,都是今后几年继续影响王国房地产增长的因素。

 


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